Wohnungen Umag (04793)

• Wohnfläche : 66 m2
• Grundstücksfläche : 134 m2
• Entfernung zum Zentrum : 4000 m
• Entfernung zum Meer : 500 m

Meerblick :	Nein	Etage :	0
Parkplatz :	Ja	Anzahl der Etagen :	3
Garage :	Nein	Anzahl der Schlafzimmer :	2
Keller :	Ja	Anzahl der Badezimmer :	1
Anbaumöglichkeit :	Nein	Baujahr :	2023

GALLERIE

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BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Immobilien Istrien, Zum Verkauf eine Wohnung in Umag, Zambratia Wohnung (1) in Umag haben insgesamt 65,63 m2 + Garten, Die Wohnung befindet sich auf der Erdgeschoss, nur 5 min. (500m) vom Meer und schönen Stränden, 10 min. (4000 m) sind Sie vom Stadtzentrum Umag entfernt. Die Wohnung besteht aus Küche, Wohnraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Halle, Terrasse. Es ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, 2 Parkplatz, Keller. Das Gebäude wird so gebaut, dass die Wände eine Kombination aus Stahlbeton und Porotherm-Ziegeln sind und die Zwischengeschosskonstruktionen und die Dachkonstruktion als massive Stahlbetonplatten ausgeführt werden. Die Bodendämmung besteht aus expandiertem Polystyrol d = 5 cm, PVC-Folie und Zementestrich d = 5 cm. Die Wände werden innen mit Kalk-Zement-Mörtel verputzt, verputzt (2 mal) und mit weißer Halbdispersionsfarbe oder einer Farbe nach Kundenwunsch gestrichen. Die Bodenbeläge in den Schlafzimmern sind fertiges Dreischichtparkett 1. Klasse oder LVT (Holzimitat), in den Wohnräumen, Terrassen, Küchen, Fluren, Bädern Keramikfliesen 1. Klasse. Die Wände des Badezimmers sind bis zur Decke mit Keramikfliesen verkleidet, die Badezimmer verfügen über keramische Duschwannen mit Glaskabinen, Hängemuscheln mit eingebauten Spülkästen (Geberite), El. Warmwasserbereiter, elektrische Fußbodenheizung und Anschluss an eine "Waschmaschine". Während der Bauphase entscheiden sich die Kunden für Keramikfliesen, LVT oder Fertigparkett sowie Innenausbau. Die Fassade ist „demit“ d=10 cm, darauf wird eine letzte Silikatschicht aufgebracht. Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind feuer- und einbruchhemmend (Zylinderschlüssel-Mehrfachschloss) hochwertig, Innenschreinerei = weiß mit horizontalen Linien mit umlaufenden Noppen, die Außentür aus PVC mit 3-fach Verglasung und geschützt mit Aluminiumjalousien und Moskitonetzen. Aluminium-Jalousien in der Nähe der Balkonwände werden elektrisch betrieben. Außen anthrazitfarbene PVC-Tischlerei, innen weiß. Die gemeinsame Treppe ist mit Granitstein gepflastert und hat ein Geländer. Die Außenzäune der Loggia sind im unteren Teil aus Beton und im oberen Teil aus Glas. In Bezug auf Installationen haben die Wohnungen praktisch alle möglichen Installationen; - Strom- und Wasseranschluss mit separaten Zählern - Abwasseranschluss - terrestrische und Satellitenantennen - Telefoninstallationen und Video-Gegensprechanlage - Klimaanlage - Wechselrichter Die Wohnung ist nur etwa 200 m vom Verkaufsladen, vom Restaurant 200 m, Marktplatz 4000 m, Arzt 4000 m, Apotheke 4000 m, vom Flughafen in Pula 70 km und vom Flughafen in Portorož 20 km, von der Marine Umag 4000 m. Golfplatz ist 3000 m. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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