Wohnungen Novigrad (05611)

• Wohnfläche : 160 m2
• Grundstücksfläche : 350 m2
• Entfernung zum Zentrum : 3500 m
• Entfernung zum Meer : 2500 m

Meerblick :	Nein	Etage :	0
Parkplatz :	Ja	Anzahl der Etagen :	3
Garage :	Nein	Anzahl der Schlafzimmer :	5
Keller :	Nein	Anzahl der Badezimmer :	3
Anbaumöglichkeit :	Nein	Baujahr :	2011

GALLERIE

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BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit – eine Erdgeschossimmobilie in einem kleineren Wohngebäude, die Wohnen, Geschäftspotenzial und luxuriöses Outdoor-Leben vereint. Die Immobilie umfasst zwei völlig getrennte Wohneinheiten, einen Geschäftsraum, einen großzügigen privaten Garten, einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse sowie sechs umzäunte Parkplätze. Im Innenhof befindet sich zudem ein Gartenhaus mit Abstellraum – ideal für zusätzliche Nutzung oder als Hobbyraum. Die Wohnungen mit 70 m² und 80 m² werden komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Jede bietet eine optimale Raumaufteilung: ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer – perfekt für Familien oder zur touristischen Vermietung. Neben den Wohnungen befindet sich ein Geschäftsraum, der derzeit als Physiotherapiepraxis genutzt wird. Er ist durch eine Glaswand vom Wohnbereich getrennt und bietet somit volle Privatsphäre. Der Raum besteht aus einem Empfangsbereich und einem Badezimmer und lässt sich leicht an verschiedene Geschäftszwecke anpassen. Der angelegte Garten von 221 m² bietet eine wahre Oase – einen Pool mit 126 m² Sonnenterrasse, ideal zum Entspannen und Genießen in den warmen Monaten in völliger Privatsphäre. Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer großen Einheit zusammenzuführen, was das Investitionspotenzial weiter steigert – ob für luxuriöses Familienwohnen, touristische Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Beheizt und gekühlt wird über Klimaanlagen; eine Wohnung verfügt zusätzlich über einen Holzofen, der im Winter für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie zu erwerben, die Komfort, Privatsphäre und geschäftliche Möglichkeiten vereint – die perfekte Wahl für hochwertiges Wohnen oder eine renditestarke Investition.

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