Villa Labin (05735)

• Wohnfläche : 245 m2
• Grundstücksfläche : 1280 m2
• Entfernung zum Zentrum : 1000 m
• Entfernung zum Meer : 700 m

Meerblick :	Ja	Etage :	0
Parkplatz :	Ja	Anzahl der Etagen :	2
Garage :	Nein	Anzahl der Schlafzimmer :	4
Keller :	Nein	Anzahl der Badezimmer :	3
Anbaumöglichkeit :	Nein	Baujahr :	2025

GALLERIE

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BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

In erhöhter und ruhiger Lage zwischen Labin und Rabac befindet sich diese außergewöhnliche Luxusvilla mit einem spektakulären Panoramablick auf das Adriatische Meer, die Kvarner Bucht und die Insel Cres. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und absolute Privatsphäre machen diese Immobilie zu einem exklusiven Rückzugsort. Die Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von 245,95 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, eine elegante Eingangshalle, ein Gäste-WC sowie ein privater Wellnessbereich. Große Glasfronten schaffen helle Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den Außenflächen. Die überdachte Terrasse führt direkt zum Sonnendeck mit einem 39,10 m² großen Swimmingpool, von dem aus sich ein unvergleichlicher Blick auf das Meer und die Inseln eröffnet. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit traumhaftem Meerblick. Ergänzt wird diese Etage durch einen Hauswirtschaftsraum und einen Flur. Die Villa wird vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet verkauft. Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie Klimaanlagen in allen Räumen garantieren höchsten Wohnkomfort. Das vollständig eingezäunte Grundstück mit 1.281 m² bietet maximale Privatsphäre, gepflegte mediterrane Gartenflächen, überdachte Stellplätze für mehrere Fahrzeuge sowie Technikräume für Haus und Pool. Das Meer und wunderschöne Strände sind nur 700 Meter entfernt, während Labin, Rabac und sämtliche Einrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Diese Villa vereint spektakuläre Ausblicke, höchste Bauqualität und eine außergewöhnliche Lage und zählt zu den exklusivsten Immobilien an der Ostküste Istriens.

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