Bauland Umag (05746)

• Wohnfläche : 862 m2
• Grundstücksfläche : 862 m2
• Entfernung zum Zentrum : 6000 m
• Entfernung zum Meer : 3500 m

Meerblick :	Nein	Etage :	0
Parkplatz :	Nein	Anzahl der Etagen :	0
Garage :	Nein	Anzahl der Schlafzimmer :	0
Keller :	Nein	Anzahl der Badezimmer :	0
Anbaumöglichkeit :	Nein	Baujahr :	n/a

GALLERIE

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BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Ein 862 m² großes Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung sowie vollständiger DGD- und PZI-Projektdokumentation für den Bau eines modernen Doppelhauses zum Verkauf. Das Projekt ist baureif, sodass nach dem Eigentumsübergang sofort mit den Bauarbeiten begonnen werden kann. Das Grundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Waldrand. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Meer und der Strand Camping Finida sind ca. 3,5 km, Umag ca. 6 km entfernt. Das Projekt umfasst zwei modern konzipierte Wohneinheiten mit Garage, großzügigem Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, großen Terrassen und Garten. Die beiden Einheiten sind spiegelbildlich ausgerichtet und gegeneinander versetzt, wodurch mehr Privatsphäre und eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet werden. Vorgesehen ist außerdem die Möglichkeit, einen gemeinsamen Pool oder zwei separate Pools zu errichten. Die Pools sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Das Gebäude ist mit modernen und energieeffizienten Lösungen geplant, darunter Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Vorbereitungen für Klimaanlagen, Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres 577 m² großes Baugrundstück zu erwerben, auf dem ein weiteres modernes Doppelhaus errichtet werden kann. Der Erwerb beider Grundstücke ist besonders für Investoren interessant, die ein größeres Wohn- oder Tourismusprojekt entwickeln möchten. Im Preis enthalten sind das Grundstück, die rechtskräftige Baugenehmigung, die vollständige DGD- und PZI-Dokumentation sowie die Architekturvisualisierungen. Möglich ist entweder der direkte Erwerb des Grundstücks, wobei gemäß den geltenden Vorschriften 25 % kroatische Mehrwertsteuer berechnet werden, oder der Erwerb der Projektgesellschaft, deren einziges Vermögen das betreffende Grundstück samt Projektdokumentation ist. Die Projektfinanzierung befindet sich in der abschließenden Phase der Genehmigung. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen, Weiterverkauf, touristische Vermietung oder den Bau eines modernen Eigenheims in Meeresnähe.

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